土地登記規則 第 3 條

土地登記管轄總則，規定土地登記由土地所在地之地政機關辦理，並設建物跨區、同縣市跨機關、中央公告跨縣市三項例外。

突破土地所在地管轄原則、可在同一直轄市縣市內其他登記機關辦理之登記項目，由直轄市縣市地政機關決定實施範圍。

經中央地政機關公告、可由全國任一登記機關辦理之登記項目，例如近年陸續開放的部分繼承登記、地籍謄本申請。

建物跨越二個以上登記機關轄區時，依建物門牌號碼所屬機關決定管轄之規則，避免兩個機關互推。

查所有權狀確認土地所在行政區 → 查內政部地政司網站跨機關登記項目公告 → 確定該項目可否跨機關 / 跨縣市 → 選擇辦理機關。

若該繼承登記項目已公告為跨縣市可辦項目，可在戶籍地或方便的地政事務所申請；否則須至被繼承土地所在地辦理。

若該登記項目已公告跨縣市，可主張不需專程跑外縣市以議價代書費用，差異可達數千至上萬元。

查建物登記謄本上的門牌欄，門牌掛哪一個行政區就由該區地政事務所管轄。購買跨區建物前可預先查證。

土地法第 39 條規定土地登記主管機關之法律層級原則，本條則為具體管轄分配細則，後者為前者之子法規。

不一樣。建物跨區依本條第 2 項看門牌所屬機關；土地不適用門牌規則，仍依第 1 項看土地所在地。