土地登記規則 第 8 條

所謂主登記，指土地權利於登記簿上獨立存在之登記，適用所有權之取得、喪失或他項權利移轉、設定、喪失之登記。 主登記之次序，應依登記之先後。 所謂附記登記，指附屬於主登記之登記。即就主登記事項予以一部之變更或更正等所為之登記。 附記登記之次序，應依主登記之次序。但附記登記，各依其先後。

他項權利移轉登記，係因權利主體變更，屬土地權利於登記簿上獨立存在之登記，原則上應以主登記方式為之。 但依土地登記第１１５條規定，同一土地權利設定數個抵押權登記後，其中一抵押權因債權讓與為變更登記時，原登記之權利先後，不得變更。 故如有後順序他項權利存在時，應以附記登記方式為之。