根據中央機關辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法第10條的規定，該條分為三項。 1. 第一項規定，如果經公告招標兩次無人投標或廢標，可以酌減底價再次公告辦理標售、標租或設定地上權；酌減數額不得超過原底價的百分之二十。 舉例說明：假設一塊土地原底價為100萬元，在兩次公告招標後無人投標或廢標，根據該條規定，可以將底價酌減到80萬元再次公告辦理標售、標租或設定地上權。 2. 第二項規定，如果經重行公告辦理標售、標租或設定地上權後仍然無人投標或廢標，可以再次酌減底價到原底價的百分之二十內，並重新辦理標售、標租或設定地上權。 舉例說明：假設在前述例子中，根據第一項規定，底價已經酌減到80萬元，但在重行公告後仍然無人投標或廢標，根據該條規定，可以再次將底價酌減到64萬元（80萬元的百分之二十）再次辦理標售、標租或設定地上權。 3. 第三項規定，如果經上述兩次公告招標仍然無人投標或廢標，可以檢討調整該土地的使用分區及使用管制，並依法重新辦理標售、標租或設定地上權。 總結來說，根據中央機關辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法第10條的規定，如果兩次公告招標都無人投標或廢標，可以根據法規的要求進行酌減底價再次公告辦理標售、標租或設定地上權，如果仍然無人投標或廢標，則可以檢討調整土地的使用分區及使用管制，並重新辦理標售、標租或設定地上權。
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