不動產估價技術規則 第 116 條

白話解讀

根據不動產估價技術規則第116條，進行地上權估價時應考慮以下因素：地上權的用途、權利的存續期間、是否需要支付地租、權利讓與的限制及地上權所設定的空間位置。這些因素都會對地上權的價值產生影響。 例如，如果某個地上權的用途是商業用途，且權利存續期間較長，則其價值可能較高。另外，如果地上權需要支付地租或有權利讓與的限制，這些因素也會對其價值產生影響。 參考資料中的案例並未具體提到第116條的內容，但提到了估價報告書中需要考慮土地及地上權的價值、設定無期限的地上權以及地上權的使用收益等因素。這些因素與第116條中要考慮的因素相符，可作為參考。 需要注意的是，針對具體案件進行地上權估價時，還需要進一步調查和鑑定，以確保結果能夠客觀合理地反映實際情況。