依據不動產估價技術規則第21條，比較法估價的程序包括以下步驟： 1. 蒐集並查證比較標的相關資料：在此步驟中，需要蒐集並查證與勘估標的相關的比較標的的資料。 2. 選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的：根據比較標的的條件，選擇與勘估標的相同或相似的比較標的。 3. 對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整：針對選擇的比較標的，進行情況調整及價格日期調整。 4. 比較、分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異，並求取其調整率或調整額：對比較標的與勘估標的之間的區域因素及個別因素進行分析，並計算相應的調整率或調整額。 5. 計算勘估標的之試算價格：根據以上調整後的價格，計算勘估標的的試算價格。 6. 決定勘估標的之比較價格：最後，根據比較標的的比較價格，來決定勘估標的的最終價格。 該規則中明確規定了比較法估價的步驟，包括蒐集資料、選擇比較標的、進行調整、分析因素差異、計算試算價格和決定最終價格。這些步驟旨在確保估價的精確性和客觀性，以提供可靠的不動產估價結果。 參考資料： 不動產估價技術規則（不動產事務多元勞務資訊網）
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