根據不動產估價技術規則第22條的規定，所蒐集的比較標的應詳細查證以下事項： 一、交易價格和各項費用的負擔方式； 二、交易條件，包括特殊付款方式； 三、比較標的的狀況； 四、交易日期。 如果在查證上遇到困難，應在估價報告書中敘明這些困難。例如，有些比較標的的交易資料可能不完整或無法取得。依據此規定，估價師應詳細查核比較標的的相關資料，並在估價報告書中清楚記載查核結果。如果查核遇到困難，也應在報告書中說明理由。
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