1. 根據《不動產估價技術規則》第28條，收益法的計算方法可以採用直接資本化法、折現現金流量分析法等不同的方法。具體的計算方式可以根據具體情況選擇最適合的方法。 2. 依據上述規則，使用收益法計算得到的價格稱為收益價格。根據不動產估價技術規則的規定，估價師可以根據房屋租金等收益來推算該不動產的價值，這個推算出來的價格就是收益價格。具體的計算方法可以根據估價師的專業判斷和相關的市場資訊來確定。
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