依本規則辦理估價所稱之面積，已辦理登記者，以登記之面積為準；其未辦理登記或以部分面積為估價者，應調查註明之。
根據不動產估價技術規則第7條，進行估價時，若已辦理登記的不動產，應以登記的面積為準；若尚未辦理登記或只有部分面積需要估價，則需要進行調查並在估價報告中註明。這項規定主要是為了確保估價的準確性和透明度。例如，如果房屋已經辦理登記，則應直接使用登記面積；如果尚未辦理登記或只有部分面積需要估價，則估價師需要進行相關的調查工作，並在估價報告中詳細說明。
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