不動產估價技術規則 第 81 條

白話解讀

根據不動產估價技術規則第 81 條的規定，土地開發分析法價格的計算公式如下所示： V = S ÷ (1 + R) ÷ (1 + i) - (C + M) 在此公式中， V 代表土地開發分析價格； S 代表開發或建築後預期總銷售金額； R 代表適當的利潤率； C 代表開發或建築所需的直接成本； M 代表開發或建築所需的間接成本； i 代表開發或建築所需總成本的資本利息綜合利率。 這個公式用於計算土地的開發分析價格，以整合預期的銷售金額、利潤率、成本等因素進行評估。公式中的每個變數都代表不同的要素，通過適當的計算可以得出土地的開發價值。 然而，根據提供的文本材料，並沒有提供具體的數值資料來代入這個公式進行計算。因此，無法根據這個公式提供具體的答案。