租賃住宅市場發展及管理條例第13條規定了以下內容： 1. 出租人所提供的租賃住宅廣告內容應該與實際情況相符。這意味著廣告中對於租賃住宅的面積、屋齡、樓層別以及法定用途等資訊應該是真實的。 舉例來說，如果一個出租人在廣告中宣稱租賃住宅的面積是100平方公尺，但實際上只有80平方公尺，那麼這個廣告就不符合該條例的要求。 2. 如果媒體經營者知道或應該知道廣告中的租賃住宅面積、屋齡、樓層別以及法定用途與實際情況不符，則對於因為依賴廣告而造成的租戶損害，出租人和媒體經營者需共同負上賠償責任。此賠償責任不能事先約定限制或拋棄。 例如，如果媒體經營者在刊登廣告時發現廣告中宣稱的租賃住宅面積實際上更小，但仍然刊登該廣告，那麼對於因此而產生的租戶損害，媒體經營者和出租人都需要承擔賠償責任。 3. 前述資訊的來源可以是政府公開資訊、廣告刊登者提供的謄本或建物所有權狀影本等途徑進行查證。 舉例來說，如果有人對於一個租賃住宅的廣告內容提出質疑，相關當局可以查證政府的公開資訊或者要求廣告刊登者提供該建物的謄本或建物所有權狀的影本，以核實廣告所陳述的內容是否正確。 4. 如果廣告主是租賃住宅服務業者，則應該在廣告中註明該租賃住宅服務業者的名稱。 舉例來說，如果一家房地產公司在刊登租賃住宅的廣告時，應該在廣告中註明該公司的名稱，以讓租戶知道廣告的來源。
出租人提供之租賃住宅廣告內容應與事實相符。 受託刊登租賃住宅廣告之媒體經營者明知或可得而知廣告之租賃住宅面積、屋齡、樓層別及法定用途與事實不符者，就承租人因信賴該廣告所受之損害與出租人負連帶賠償責任；其損害賠償責任，不得預先約定限制或拋棄。 前項資訊來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。 第一項及第二項廣告主為租賃住宅服務業者，應註明租賃住宅服務業者名稱。
立法理由一、租賃住宅廣告資訊為承租人決定是否租賃之重要參據，為避免租賃住宅廣告不實致承租人權益受損，爰於第一項規範出租人有提供真實租賃住宅廣告之義務。 二、為保障承租人權益並使媒體經營者善盡社會企業責任，參照消費者保護法第二十三條規定，規範媒體經營者受託刊登租賃住宅廣告時，對於廣告之租賃住宅面積、屋齡、樓層別及法定用途等重要資訊，應負查證責任。至其資訊查證來源可為政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本，如明知或可得而知廣告內容與事實不符者，就承租人因信賴該廣告所受之損害與出租人負連帶賠償責任；其損害賠償責任，不得預先約定限制或拋棄，爰為第二項及第三項規定。 三、另為促使租賃住宅服務業對其刊登之廣告內容負責，及便利消費者辨識係由代管業或包租業提供之服務，爰為第四項規定。
一、租賃住宅廣告資訊為承租人決定是否租賃之重要參據，為避免租賃住宅廣告不實致承租人權益受損，爰於第一項規範出租人有提供真實租賃住宅廣告之義務。 二、為保障承租人權益並使媒體經營者善盡社會企業責任，參照消費者保護法第二十三條規定，規範媒體經營者受託刊登租賃住宅廣告時，對於廣告之租賃住宅面積、屋齡、樓層別及法定用途等重要資訊，應負查證責任。至其資訊查證來源可為政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本，如明知或可得而知廣告內容與事實不符者，就承租人因信賴該廣告所受之損害與出租人負連帶賠償責任；其損害賠償責任，不得預先約定限制或拋棄，爰為第二項及第三項規定。 三、另為促使租賃住宅服務業對其刊登之廣告內容負責，及便利消費者辨識係由代管業或包租業提供之服務，爰為第四項規定。
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