新市鎮開發條例施行細則 第 14 條

白話解讀

新市鎮開發條例施行細則第14條有以下兩項釋義： 1. 本條例第八條第四項所指的開發總成本包括以下項目的支出總額：徵收私有土地的現金補償地價或協議價購地價、有償撥用公有土地的地價、公共工程費用、土地整理費用和貸款利息等。例如，如果一個新市鎮開發計畫包括徵收私有土地以及撥用公有土地，那麼開發總成本就會包含徵收土地的補償費用、公有土地的地價以及相關公共工程和整地費用。 2. 前項所指的公共工程費用包括以下項目：道路、橋樑、溝渠、地下管道、公園、綠地、廣場、停車場、兒童遊樂場、體育場以及其他經主管機關核定的設施所需的規劃設計、施工、材料和管理維護費用。所指的土地整理費用則包括以下項目：土地改良物或墳墓的拆遷補償費用、動力和機械設備或人口搬遷的補助費用、營業損失的補助費用、自動拆遷的獎勵金、加成補償金、地籍整理費用、救濟金和土地整理所需的其他業務費用。例如，如果一個新市鎮開發計畫需要建設道路、公園和停車場，那麼公共工程費用就包括了這些設施的規劃設計、施工和管理維護費用。同樣地，如果需要拆遷墳墓或補助人口搬遷，相關的補償費用也算作土地整理費用。