科技產業園區社區開發及租用管理辦法 第 8 條

白話解讀

根據上述法規《科技產業園區社區開發及租用管理辦法》第8條，以下為逐條釋義： 1. 經甄選小組評選為最優開發投資興建人，應在甄選須知規定時間內與管理處或分處完成簽訂開發投資興建契約，並繳納履約保證金；逾期未簽約者，視為放棄權利，依前條規定繳納之押標金不予發還；押標金於簽約後，得轉為履約保證金之一部分。 意義解釋：根據此條款，被評選為最優開發投資興建人的個人或組織，必須在甄選須知所規定的時間內與管理處或分處簽訂開發投資興建契約，同時需要繳納履約保證金。若逾期未能簽訂契約，就視為放棄該權利，之前繳納的押標金將依照前條規定不予退還。簽訂契約後，押標金可以轉為履約保證金的一部分。 舉例解釋：例如，某個開發商參加了某科技產業園區社區的開發投資興建活動，並被評選為最優人選。根據該活動的規定，該開發商必須在指定的時間內與管理處簽訂開發投資興建契約，同時須支付一筆履約保證金。如果開發商未能在指定時間內簽訂契約，將視為放棄該項投資權利，且之前已繳納的押標金不會退還。 2. 前項履約保證金之繳納額度及方式，依押標金保證金暨其他擔保作業辦法辦理；其繳納額度為一定金額或投資金額之一定比例，由管理處或分處於甄選文件中規定。 意義解釋：根據此條款，履約保證金的繳納額度及方式，將依照押標金保證金暨其他擔保作業辦法進行處理。具體繳納的金額會根據管理處或分處在甄選文件中所規定的固定金額或投資金額的比例來確定。 舉例解釋：舉例來說，如果某個開發商被選為最優開發投資興建人並簽訂開發投資興建契約，那麼他需要根據押標金保證金暨其他擔保作業辦法的規定，按照管理處或分處在甄選文件中所規定的金額或投資金額比例來支付履約保證金。 3. 前項履約保證金於取得使用執照後，無息發還。 意義解釋：根據此條款，當取得使用執照之後，前面提到的履約保證金將無息退還給開發商。 舉例解釋：舉例來說，如果某個開發商在完成開發投資興建後成功取得了使用執照，那麼他之前繳納的履約保證金將在無息的情況下退還給他。