建築工程 106 年營建法規研究考古題

依據區域計畫法規定，為開發利用，依各該區域計畫之規定，可由申請人擬具開發 計畫，檢同有關文件，向直轄市、縣（市）政府申請，報經各該區域計畫擬定機關 許可後，辦理分區變更。所稱開發計畫，應包括那些內容？申請開發之案件，經審 議符合那些條件，得許可開發？（25 分）

依據住宅法規定，主管機關新建社會住宅之方式有幾種？需用公有非公用土地或建 築物者，得辦理撥用。民間興辦之社會住宅，也需用公有土地或建築物時，公產管 理機關該如何處理？所需用之基地內夾雜零星或狹小公有土地時，公有土地機關當 如何處理？（25 分）

依營造業法規定，中央主管機關為改善營造業經營能力，提升其技術水準，得協調 相關主管機關就那些事項，採取輔導措施？第43 條規定評鑑為第一級之營造業，經 主管機關或經中央主管機關認可之相關機關（構）辦理複評合格者，為優良營造業， 應依那些方式獎勵？（25 分）

請依都市更新條例、都市計畫法、公寓大廈管理條例、建築法、建築技術規則等相 關營建法規回答下列問題：（每小題5 分，共25 分） ㈠都市更新處理方式，分為重建、整建及維護，何謂維護？ ㈡何謂優先發展區？ ㈢何謂規約？ ㈣起造人領得建造執照或雜項執照後，如有那些情事，應即申報主管建築機關備案？ ㈤何謂分戶牆？