檢察事務官(偵查實務組) 105 年民法總則與債權、物權編考古題

A 是專職房屋出租人，屢因房屋糾紛，致其人其事在網路上被廣為流傳、議論。某 日A 要將房屋出租給B，為避免B 得知自己真實身分，遂以假名「美鳳」簽約。B 平日不常上網，故不知網路所頻傳的事情，但在簽約後由朋友處得知A 的真實身分， B 唯恐發生租屋糾紛，而要求「不願承租」，但A 堅稱房屋並無問題，不同意B 不承 租。試問：誰有道理？（25 分）

A 建設公司借牌給B 建設公司，B 因而標得工程。B 的工人C 在為系爭工程運送建 材途中，開著公司貨車蹺班訪友，因過失撞傷路人D，C 並在為系爭工程施作鋼樑吊 掛時，不慎砸傷路人E。試問：D、E 得向何建設公司請求損害賠償？（25 分）

A 剛取得駕照，開著新買的汽車到大賣場購物，卻在路上和B 發生車禍。A 自覺自 己有過失，因此向B 表示願意賠償全部損失。B 將對A 的損害賠償請求權讓與給C， C 向A 請求賠償給付。經查，系爭車禍為假車禍，惟C 善意不知此事。試問：如A 對C 拒絕給付，是否有理？（25 分）

A 因向B 銀行借款，遂將其土地設定抵押權給B。C 則惡意無權占有系爭土地，並 在該地種植高山蔬菜。其後因A 無力清償借款，B 銀行遂向法院聲請實行抵押權， 並完成扣押程序（查封登記）。C 得知後，連夜將價值10 萬元的高山蔬菜收割，出售 給善意的蔬菜大盤商D，但被警察查獲該批蔬菜。經查，C 為種植該批蔬菜，總共花 費3 萬元成本。試問：B 得否主張該批蔬菜為其抵押權效力所及？C 可否對A 主張3 萬元種植費用的償還？（25 分）