檢察事務官(偵查實務組) 111 年民法總則與債權、物權編考古題

甲宗教財團法人於其召開之信徒大會中，決議通過一臨時動議：「逾期未 繳納信徒常年會費者，自動喪失信徒資格，不得異議。」該決議經甲財 團之董監事審議通過，乙等8 名信徒因而喪失信徒會員資格。經查，甲 財團之捐助章程並未規定除名之事由。試問：甲財團將乙等8 名信徒會 員資格除名之行為效力如何？（32 分）

甲在自己土地上建築房屋，全部工程由營造商乙承建。乙因同時承包數 項建築工程，恐無法依約完工，乃將甲委建房屋工程轉包給丙，丙完成 房屋建造工作後，未獲報酬。甲入住房屋後，房屋發生嚴重漏水，導致 甲耗資30 萬元之裝潢因漏水而全部毀損。經查，房屋漏水係因丙在頂樓 施工時，防水層覆蓋不足所致。請問：丙就該屋得否請求甲為抵押權之 登記？甲得否依契約責任之規定，逕行向乙請求賠償30 萬元裝潢費之 損失？（36 分）

A 地原為甲所有，甲在民國90 年間同意B 社區無償使用A 地之一部， 供B 社區辦公室之用，B 社區內之房屋所有權人共有乙等30 位。民國 96 年1 月間甲拋棄A 地所有權，同年11 月間中華民國原始取得所有 權，由丙為管理機關。試問：丙在民國99 年5 月間依民法第767 條規 定，向B 社區與B 社區之乙等30 名所有權人請求拆屋還地，是否有理 由？（32 分）