建管行政與法規考古題｜歷屆國考試題彙整

近期因國內實施「營建剩餘土石方全流向管制」新制，引發的營建業砂 石車合法運能不足、土石方清運費用飆漲，部分工程案被迫停工。故規 劃設置「土石方資源堆置處理場」（簡稱土資場）乃當務之急。請申論建 置土資場所涉及之法制考量。（25 分）

某社區地下室停車場依規約及核准圖說標示為「法定空地」及「車道迴 車空間」。管理委員會未經住戶大會授權，將其中部分區域劃設為機車停 車位並出租收費，每月由管理委員會自行分配盈餘。 請問： 依據「管理委員會」在公寓大廈管理條例之地位，評價其行為。（15 分） 住戶得主張何種權利？（10 分）

建築法中勘驗的目的為何？（10 分）在建築工程的那些階段須進行勘 驗？（15 分）

依據都市計畫法第26 條規定，都市計畫經發布實施後，擬定機關應定 期通盤檢討。請說明近年「都市計畫定期通盤檢討」的主要政策目的。 （25 分）

依建築法規定，直轄市、縣（市）主管建築機關收到起造人申請建造執 照案件，於審查建築物工程圖樣及說明書時，應就規定項目為之。請分 別說明有關建造執照審查期限及審查人員資格條件之規定為何？並請 說明對於非規定審查項目應如何處理？（25 分）

建築物的公共安全一直是國內建築管理領域十分重視的課題之一。請依 據「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」之規定，說明應申報的範圍 及重點。（25 分）

依都市計畫法規定，為實施新市區之建設，對於劃定範圍內之土地及地 上物得實施土地重劃，土地重劃之範圍選定後，直轄市、縣（市）政府 得公告禁止該地區之土地移轉、分割、設定負擔、新建、增建、改建及 採取土石或變更地形。請分別詳細說明何謂新市區建設、新建、增建及 改建？（25 分）

建築物非經審查許可並發給執照，不得擅自建造、使用或拆除。請說明 「建築執照」之種類及適用情形。（25 分）

依建築法規定，建築物設計人及監造人為建築師，以依法登記開業之建 築師為限，請依建築師法規定說明開業建築師不得兼任或兼營那些職 業？並請說明開業建築師受委託辦理建築物監造時，應遵守那些規定？ （25 分）

國內因違章建築事件，不服原處分機關之處分而提起訴願之案例時有所 聞。依訴願法第93 條第1 項規定：原行政處分之執行，除法律另有規定 外，不因提起訴願而停止。請舉例說明，建管單位可在何種情形下，針 對違章建築事件就原行政處分之全部或一部，停止執行。（25 分）

請依公寓大廈管理條例規定，分別詳細說明何謂專有部分、約定專用部 分、共用部分及約定共用部分？並請分別說明各部分之修繕、管理、維 護及其費用負擔之規定為何？（25 分）

都市更新是國內地方政府十分積極落實的都市發展政策之一。依據都市 計畫法，請說明都市更新處理方式之種類與內容。（25 分）

113 年5 月26 日新竹市發生某高層建築社區火災，火煙竄流整棟建築 物，凸顯高層建築物防火區劃應被正確落實的重要性。請依據現行建築 技術規則相關規定，試說明「管道間」防火區劃及遮煙功能的設計要領。 （25 分）

依國土計畫法施行細則第6 條所定直轄市、縣（市）國土計畫之計畫年 期為多久？（5 分）且直轄市、縣（市）空間發展及成長管理計畫、部門 空間發展計畫，應載明那些事項？（20 分）

依據建築法第1 條規定，建築管理目的首重維護公共安全。請以一位建 築人的角度，試行分析區分所有型態的建築物在使用存續期間，有那些 可能涉及公共安全的課題是社區管理組織應該要注意觀察或執行的？ （25 分）

依行政程序法第22 條，有行政程序之行為能力者之規定為何？（25 分）

依據現行建築技術規則建築設計施工編第十七章綠建築基準的規定，請 說明新建建築物必須符合的設計通則有那些項目？（25 分）

地方政府及鄉、鎮、縣轄市公所為實施都市計畫所需經費，依都市計畫 法第77、78 條，應以那些項目籌措？（25 分）

在實施都市計畫地區，都市計畫法系是建築法系的上位指導法系。請說 明這兩個法系的管理內涵有何不同？（25 分）

請依建築技術規則、政府採購法等法規，回答下列用語定義： （每小題5 分，共25 分） 最小綠化面積 外周區 平均熱傳透率 政府採購法所稱「統包」 政府採購法所稱「財物」