營建法規研究考古題｜歷屆國考試題彙整

依據都市危險及老舊建築物加速重建條例規定，重建計畫範圍內之建築 基地，得視其實際需要，給予適度之建築容積獎勵。請試述此建築容積 獎勵包含那些項目、計算方式與額度？（25 分）

從電影「看見臺灣」讓國人意識到山坡地開發所造成的環境生態問題與 可能衍生的公共災害。請試述山坡地有那些情形者，不得開發建築？ （10 分）從事山坡地建築，應向直轄市、縣（市）主管建築機關申請辦 理那些執照？（5 分）施工期間應有那些施工管理與查驗要點？（10 分）

近年來臺灣建築物公安意外事件頻傳，請依據建築法所針對建築物公共 安全檢查規定，回答下列問題： 建築物公共安全檢查申報範圍包含那些？（5 分） 建築物公共安全的主要申報人為何？（5 分） 安全檢查簽證項目包含那些？（15 分）

請依區域計畫法施行細則、建築物室內裝修管理辦法、政府採購法、文化資 產保存法、建築法等相關營建法規回答下列問題： （每小題5 分，共25 分） 何謂環境敏感地區？ 何謂室內裝修？ 何謂替代方案？ 何謂文化景觀？ 何謂建造行為？

依據區域計畫法規定，為開發利用，依各該區域計畫之規定，可由申請人擬具開發 計畫，檢同有關文件，向直轄市、縣（市）政府申請，報經各該區域計畫擬定機關 許可後，辦理分區變更。所稱開發計畫，應包括那些內容？申請開發之案件，經審 議符合那些條件，得許可開發？（25 分）

依據住宅法規定，主管機關新建社會住宅之方式有幾種？需用公有非公用土地或建 築物者，得辦理撥用。民間興辦之社會住宅，也需用公有土地或建築物時，公產管 理機關該如何處理？所需用之基地內夾雜零星或狹小公有土地時，公有土地機關當 如何處理？（25 分）

依營造業法規定，中央主管機關為改善營造業經營能力，提升其技術水準，得協調 相關主管機關就那些事項，採取輔導措施？第43 條規定評鑑為第一級之營造業，經 主管機關或經中央主管機關認可之相關機關（構）辦理複評合格者，為優良營造業， 應依那些方式獎勵？（25 分）

請依都市更新條例、都市計畫法、公寓大廈管理條例、建築法、建築技術規則等相 關營建法規回答下列問題：（每小題5 分，共25 分） 都市更新處理方式，分為重建、整建及維護，何謂維護？ 何謂優先發展區？ 何謂規約？ 起造人領得建造執照或雜項執照後，如有那些情事，應即申報主管建築機關備案？ 何謂分戶牆？

民間機構依據促進民間參與公共建設法之規定，於興建或營運期間，如有施工進度 嚴重落後、工程品質重大違失、經營不善或其他重大情事發生，主辦機關可以處理 的方式為何？（15 分）又如於情況緊急，遲延即有損害重大公共利益或造成緊急危 難之虞時，主管機關得如何處理？（10 分）

依據建築法之規定，建築物昇降設備及機械停車設備之管理人，應定期委託專業廠 商負責維護保養，以及定期向地方政府主管建築機關或其委託之檢查機構申請安全 檢查。請問受委託之專業廠商與檢查機構執行業務時，應分別符合那些規定？（25 分）

社會住宅係以提供具特殊情形或身分者使用，請問依據住宅法規定之特殊情形或身 分所指為何？（18 分）又政府為了協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得住宅， 得辦理補貼住宅之種類為何？（7 分）

我國辦理公共建設主要法源依據為政府採購法及促進民間參與公共建設法，請依據 您的看法說明在實務上，政府執行人員與民間廠商通常誤將前述兩法辦理程序相互 錯置引用的根本問題為何？（25 分）

臺灣位於環太平洋地震帶，地質環境欠佳，山險湍急，且為每年颱風行經路徑，其 脆弱程度高居世界之冠，因此政府積極推動防災型都市更新。請依據都市更新條例 及其相關規定，回答以下問題： 如何劃定防災型都市更新地區？（10 分） 另請簡要說明何謂防災型都市更新？（5 分） 並請提出推動防災型都市更新之構想。（10 分）

近年來由於全球暖化、氣候變遷，政府提出國家氣候變遷調適政策綱領，未來並希藉 由國土計畫之實施以期建構能適應氣候風險的永續臺灣。請就現行區域計畫法說明： 何謂區域計畫？（5 分） 應擬定區域計畫之地區。（5 分） 擬定區域計畫之機關。（5 分） 另請申論如何將國家整體空間規劃的調適策略落實於區域計畫之土地使用。（10 分）

請依政府採購法、住宅法、建築法、建築技術規則等相關營建法規簡要回答下列問 題：（每小題5 分，共25 分） 何謂廠商？ 何謂社會住宅？ 請說明建築執照分那幾種？ 何謂平均立面開窗率？ 何謂緩衝區？

為保持都市計畫之穩定性，都市計畫發布實施後不得任意變更，但亦必須因應都市 發展或其他需要而做必要之調整。 請依都市計畫法說明都市計畫變更有那些方式？（10 分） 另請依都市計畫定期通盤檢討實施辦法及區域計畫法，說明對都市計畫變更之補 充規定。（15 分）

請列舉五種可以提升建管行政品質及效率之方法並分析其可行性。（25 分）

地方政府普遍叫苦人員不足、財源不足、公共設施沒經費徵收、違章建築拆不完， 如果你是地方建管首長，有那些法規及作法應該改進，以解決上述之問題？（25 分）

極端氣候下，有時候會有百年之洪泛，低窪地區之建築與都市計畫法規需要如何改 善？（25 分）

無障礙時代來臨，目前有那些都市公共設施及公有建築設施需要改善？請從相關法 規之訂定及執行上提出分析與建議。（25 分）

請依建築法及其相關規定回答下列問題： 建築法適用地區為何？（7 分） 何謂建造行為？（8 分） 室內裝修應遵守之規定為何？（10 分）

試依都市計畫法及其相關規定回答下列問題： 那些情況下各地方應分別擬定市（鎮）計畫及鄉街計畫？（10 分） 都市更新處理方式有那三種？（8 分） 地方政府及鄉、鎮、縣轄市公所為實施都市計畫所需經費，應以那些方式籌措之？ （7 分）

試依區域計畫法及國民住宅條例回答下列問題： 政府興建之國民住宅出售後，有那些情況之一者，國民住宅主管機關得收回該住 宅基地，並得移送法院裁定後強制執行？（7 分） 區域土地之使用管制有那些規定？（8 分） 試問區域計畫法所定內政部、直轄市、縣（市）政府及縣（市）政府所屬單位在 實施該法時，其主辦業務如何劃分？（10 分）

試依現行都市計畫法、建築法及其相關規定，說明我國都市計畫中多允許土地混合 使用，致都市計畫及建築管理執行業務時之困擾為何？又土地混合使用為目前全球 倡議節能減碳及環保之新趨勢，試就都市計畫及建築管理兩者同時兼顧的情況下， 如何修訂該二法系之規定，提出個人的看法。（25 分）

解釋名詞：（每小題5 分，共25 分） 主管建築機關 區域計畫 國民住宅 容積移轉 專業營造業

試依建築法及建築技術規則等相關規定回答下列問題： 何謂「特種建築物」？又在何情況下適用之？（10 分） 何謂「建築節約能源」？又請對政府積極推動綠建築實施之方式及步驟有何具體 建議？試申述之。（15 分）

請依現行都市更新條例及其相關規定，繪製其作業流程。並請說明目前都市更 新實務中之瓶頸及其可行建議。試申述之。（25 分）

試以一塊20 公頃位於山坡地保育區之土地，擬變更為丙種建築用地，其申辦過程 中所涉及之主管機關及各目的事業主管機關之法規為何？又由申辦變更至取得建築 物之使用執照止，其作業流程為何？請繪圖並摘要說明之。（25 分）