抵押權問題

國考.1 年前.@angel98046

想問一個問題

題目:土地所有權人甲,將其土地租與乙經營果園,乙在果園上種植水果。之後甲將土地設定抵押權給丙。

(D)抵押權人若認為乙對果園之經營影響其抵押權之實行時,抵押權人聲請法院拍賣時,得聲請法院除去乙的承租權。

然後選項是錯的,為什麼丙不能依民法第866條第二項去除乙的承租權?
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熱門留言

  • ej236967
    866條第2項是針對先設定抵押權之後,才將抵押物另外設定地上權或成立租賃關係,才有適用,本題是先成立租賃,之後才設定抵押,所以不能適用866條第2項的規定請求法院除去抵押物上的租賃關係。
    https://i.imgur.com/FZJi6Ym.png

    1 年前.
  • angel98046
    好的,謝謝。
    1 年前.
  • rjfulaw
    丙不能除去乙的承租權
    另乙也可以對抵押權實行後的土地所有人主張425所有權讓與不破租賃嗎
    5 個月前.

所有留言

  • rjfulaw
    丙不能除去乙的承租權
    另乙也可以對抵押權實行後的土地所有人主張425所有權讓與不破租賃嗎
    5 個月前.
  • angel98046
    好的,謝謝。
    1 年前.
  • ej236967
    866條第2項是針對先設定抵押權之後,才將抵押物另外設定地上權或成立租賃關係,才有適用,本題是先成立租賃,之後才設定抵押,所以不能適用866條第2項的規定請求法院除去抵押物上的租賃關係。
    https://i.imgur.com/FZJi6Ym.png

    1 年前.
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