📰 生活法律2023-04-20瀏覽 211
請問一下 關於 [不動產持分買賣的問題] 甲、乙持分總占60% 丙持分40% 甲、乙與A訂立買賣契約，並在契約簽訂前告知丙將出賣不動產，丙同意。 簽訂契約當日，甲、乙已簽訂買賣契約，丙則無故不出席，且沒有通知拒絕交易，至甲、乙簽訂了買賣契約。 契約內容違約賠償部份為3個月期至，如無法產生移轉登記、點交完成，將賠償1350萬 這時候依照土地法34條-1行使出賣不動產 並書面通知丙有優先承購權。 如果這個時候丙提出優先承購權購買，甲、乙需承擔與A訂立之契約內容的違約部份嗎？ 還是就原契約內容，只是買受人變為丙？
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簽約：出賣人是甲跟乙，買受人是A ⑴依題意，甲乙各持有60%丙40%，甲乙僅處分各持有部分§819。 ⑵丙依土地法34-1行使優先承買權，當然丙可以吃下甲乙手中60%。 ⑶契約部分A依債務不履行的規定向甲乙請求損賠，土地被丙依土地法34-1優先買走了，標的物給付不能，當然是甲乙負責，效力不及於丙。
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簽約：出賣人是甲跟乙，買受人是A ⑴依題意，甲乙各持有60%丙40%，甲乙僅處分各持有部分§819。 ⑵丙依土地法34-1行使優先承買權，當然丙可以吃下甲乙手中60%。 ⑶契約部分A依債務不履行的規定向甲乙請求損賠，土地被丙依土地法34-1優先買走了，標的物給付不能，當然是甲乙負責，效力不及於丙。
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