民法 第605条の4

不動産の賃借人は、第六百五条の二第一項に規定する対抗要件を備えた場合において、次の各号に掲げるときは、それぞれ当該各号に定める請求をすることができる。

一その不動産の占有を第三者が妨害しているときその第三者に対する妨害の停止の請求

二その不動産を第三者が占有しているときその第三者に対する返還の請求