岡山簡易庭108年度岡訴聲字第3號

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　108年度岡訴聲字第3號

聲請人

王大進

代理人

陳水聰律師

代理人

簡汶珊律師

代理人

張琳婕律師

相對人

台灣銀行股份有限公司

法定代理人

呂桔誠

上列當事人間請求交付租賃物等事件，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記（本案案號108 年度岡簡字第87號），本院裁定如下：

主文

理由

一、聲請意旨略以：伊前向訴外人岡山鋼鐵股份有限公司（下稱岡山鋼鐵公司）承租高雄市岡山區灣裡西段743 、1245、1246、1322、1326、1331、1337-1、1497、1530、1531、1531-1、1568、1570、1574、1578地號土地，及同段第238 、325 、326 、327 、349 、28-1、28-2、327 建號建物（下稱系爭租賃物），並定有租賃契約，嗣岡山鋼鐵公司因債務問題致系爭租賃物受債權人聲請拍賣，並由拍定人即訴外人李金城等8 人拍定後，將系爭租賃物信託登記予相對人，惟依民法第425 條第1 項規定，系爭租賃關係於執行程序中並未受除去，而有效存續，被告自應受系爭租約拘束，將系爭租賃物交予原告使用收益。為此，爰依民法第425 條第1 項及第421 條等規定，提起本件訴訟。並聲請本院裁定為訴訟繫屬事實之登記等語。

二、惟按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言辯終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254 條第5 項定有明文。其修正理由第3 點：「現行條文第5 項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益。…」。準此，法院許可為訴訟繫屬事實之登記，必以訴訟標的之權利係本於物權關係為請求，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為要件，二者缺一不可。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利並非物權，縱使所請求給付者，為得、喪、設定、變更應經登記之標的物（例如不動產），亦與此條項規定之要件不符，尚不能發給起訴之證明。

三、經查，聲請人所主張之前開事實，係依系爭租賃契約及民法第425 條第1 項、第421 條等規定提起本件訴訟，此據聲請人陳明在卷（見本案卷第20頁背面），是本件訴訟標的之法律關係核屬基於債權契約關係所生之請求，並非基於物權關係而為請求，自與民事訴訟法第254 條第5 項規定之要件不符，故揆諸前揭說明，聲請人聲請本件許可為訴訟繫屬事實之登記，於法未合，應予駁回，爰裁定如主文。