岡山簡易庭上列當事人間98年度岡簡字第266 號

被告應將坐落高雄縣岡山鎮○○段五一七之二二、五一七之三九地號土地建物即門牌號碼為高雄縣岡山鎮○○路三○二號之加強磚造二層樓房一棟遷讓謄空、返還原告。

被告應給付原告新臺幣肆萬玖仟貳佰壹拾玖元，及自民國九十八年五月二十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息；另自民國九十八年四月八日起至遷讓上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣玖仟肆佰零伍元。

訴訟費用新臺幣貳仟捌佰柒拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

判決事實及理由要領原告起訴主張之事實，業據其提出存證信函及回執聯、房屋稅繳款書等各１份為證，經本院核對無訛。而被告則到庭陳稱：對於積欠的房租，有錢時會慢慢的還，另被告在系爭房屋前、後空地有增建建物，而系爭房屋已居住多年，對於該屋有感情，希望能繼續租住等語在卷。惟此業據原告反對續租，並以被告另有居住處所即高雄縣岡山鎮○○○路10之2號之現住地，此雖經被告陳稱該處所係他人的房子等語，然本院參以被告於97年度尚有銀行存款之利息所得新臺幣（下同）39,639元，及營利所得48,024元、薪資所得70,000元，有卷附本院之被告稅務電子閘門財產所得調件明細表在卷可稽（詳本院卷第26頁），堪信被告並非經濟上之弱勢者，是其既有積欠原告房租達二期以上之事實，則原告訴請被告應返還系爭房屋及積欠之房租等情，應堪信為真實且有理由，爰判決如主文。

如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。

臺灣高雄地方法院岡山簡易庭