臺灣高雄地方法院110年度補字第597號

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　　110年度補字第597號

原告

呂梁香蘭

原告

梁景隆

被告

吳雯玲

上列當事人間債務人異議之訴事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明請求確認兩造間就坐落高雄市○○區○○段00000地號土地及同段2114建號建物（門牌號碼高雄市○○區○○街00號，下合稱系爭房地）所為買賣關係不存在，被告就系爭房地以買賣為原因所為所有權移轉登記之物權行為應予撤銷並回復登記為原告所有，並訴請撤銷本院110 年度司執字第19338 號遷讓房屋強制執行事件（即被告請求原告遷讓返還上開建物）之強制執行程序，其訴訟標的價額應以系爭房地之價值為斷。據原告陳報之實價登錄資料顯示，系爭房地隔壁之門牌號碼高雄市○○區○○街00號房地於民國109 年10月20日交易之每坪單價約為新臺幣（下同）1,800,000 元，衡酌兩建物客觀條件相近（屋齡均6年、樓層均5 層、主要建材均為鋼筋混凝土造），則該隔壁房地之交易情形應可供作系爭房地起訴時交易價額之計算基礎，而系爭房地之主建物、附屬建物面積合計386.16平方公尺，依此計算系爭房地起訴時之市場合理價格應為21,026,412元（計算式：386.16㎡×0.3025×180,000 元＝21,026,412元）。是本件訴訟標的價額核定為21,026,412元，應徵第一審裁判費197,064 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。