臺灣新北地方法院107年度訴字第1149號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 107年度訴字第1149號

上訴人

周初男

上訴人

周建宏

上訴人

黃瓊鳳

上訴人

周弘義

上訴人

周家禎

上訴人

周柏汎

上訴人

周中文

上訴人

張書維

被上訴人

趙鴻儒

上列當事人間租佃爭議事件，上訴人對民國109 年2 月14日本院10 7年度訴字第1149號第一審判決，提起上訴，本院裁定如下：

主文

理由

一、按出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會移送該管司法機關，司法機關應即迅予處理，並免收裁判費用，耕地三七五減租條例第26條第1 項定有明文。又所謂耕地租佃爭議，乃指耕地之出租人與承租人間，因耕地租佃之權利義務關係所發生之一切爭議而言。即爭議當事人間必須有耕地租佃關係之存在，並其爭執事項，應以基於耕地租佃契約所生之權利義務關係為要件。如原告起訴主張無租賃關係存在，而本於其他之法律關係為訴訟標的，即無該條之適用（最高法院46年台抗字第24號判例參照）；或雖有租佃關係，但非本於耕地租佃契約所生之權利義務關係而發生之爭議，均不得謂為耕地租佃爭議，亦無本條之適用。

二、查本件上訴人之上訴聲明為：㈠被上訴人應將新北市○○區○○○段○○○段000 地號土地（下稱2-4 地號土地），及就新北市○○區○○段000 ○000 地號土地（下稱801 、802 地號土地）之耕地三七五租約「莊租登字第51號」（下稱系爭租約）應予塗銷。㈡被上訴人應將2-4 地號土地騰空，並返還予上訴人周建宏、黃瓊鳳、周家禎、周伯汎、周中文。㈢被上訴人應將801 、802 地號土地騰空，並返還予上訴人周初男、黃瓊鳳、周弘義、周中文及追加上訴人曾景煌，依前揭說明，上訴人依系爭租約請求塗銷登記部分，固得免徵裁判費，至上訴人依民法第767 條第1 項、第821 條，請求返還上開土地部分，核非本於系爭租約所生權利義務關係之爭議，應無耕地三七五減租條例第26條所定免收裁判費之適用，自應依民事訴訟法之規定徵收第二審裁判費。

三、是以，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）2 億8,347萬784 元【計算式：2-4 地號土地面積1,704 平方公尺×107 年度土地公告現值每平方公尺8 萬7,321 元＝1 億4,879萬4,984 元，（801 地號土地面積968.66平方公尺＋802 地號土地面積43.94 平方公尺）×107 年度土地公告現值每平方公尺13萬3,000 元＝1 億3,467 萬5,800 元，1 億3,467萬5,800 元＋1 億4,879 萬4,984 元＝2 億8,347 萬784 元】，應徵第二審裁判費345 萬7,194 元，未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442 條第2 項前段，限上訴人於本裁定送達後5 日內，如數向本院繳納。逾期不繳，即駁回上訴，特此裁定。