臺灣屏東地方法院104年度司拍字第45號

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　 104年度司拍字第45號

聲請人

陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人

林彭郎

代理人

唐榮宏

相對人

葉善芳

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：第三人葉國雄於民國84年4 月20日邀同被繼承人葉郭菊為連帶保證人向聲請人借款新臺幣（下同）200 萬元，因逾期未清償，經聲請人對其取得本院91年度促字第14371 號支付命令及確定證明書後，經本院97年度執字第21589 號執行事件，對第三人葉國雄、第三人葉士菁、葉善宗及相對人葉善芳（以上三人皆葉郭菊之繼承人）換發債權憑證在案。詎第三人葉國雄之媳黃素惠向聲請人提出協議申請願以80萬元處理上開債務未清償部分，並立有申請書為據。而相對人葉善芳於97年9 月29日，以其所有如附表所示之不動產為聲請人上開債權之擔保，設定84萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127 年9 月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經登記。然第三人黃素惠自98年6 月5 日起即未依約繳款，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本院97年度執字第21589 號債權憑證及申請書等為證。

三、本件經合法通知相對人葉善芳就上開債權額表示意見，相對人具狀略示以：系爭不動產實係其兄嫂借名登記於其名下，又本件債權債務容有爭議，另依民法繼承編施行法第1 條之2 第1 項規定，由其代負履行責任顯失公平，有其民事陳述狀附卷可稽。惟因拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，揆諸首揭規定，本院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

┌────────────────────────────────────────────┐│附表： 104年度司拍字第45號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ ││ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考││ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001 │屏東縣│屏東市 │萬年│ │1453-5│田│0 │1 │30.00 │4分之1│ │├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002 │屏東縣│屏東市 │萬年│ │1453-1│建│0 │0 │72.00 │全部 │ ││ │ │ │ │ │1 │ │ │ │ │ │ │└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 104年度司拍字第45號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ ││ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ ││編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 ││ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ ││ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001 │6803 │武成街76之7號 │屏東市萬年段14│鋼筋混凝土│一層41.96、二層43.09、│陽台29.63 │全部│ ││ │ │ │53-11地號 │造、四層樓│三層42.80、四層22.89, │ │ │ ││ │ │ │ │房 │合計150.74 │ │ │ │└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘