臺灣士林地方法院106年度司拍字第2號

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　106年度司拍字第2號

聲請人

臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人

高明賢

代理人

陳志源

相對人

兼債務人

林勝吉

相對人

程麗娟

相對人

謝明珠

相對人

蔡世祺

相對人

陳秀玉

債務人

陳秀惠

上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17等規定自明。

二、本件聲請人主張：相對人兼債務人林勝吉於民國95年2 月6日，以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為擔保債務人對伊所負債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,040 萬元之最高限額抵押權，存續期間自95年2 月6 日起至145 年2 月5 日止，債務清償期依照各個契約約定，經95年3 月1 日登記，嗣林勝吉將系爭不動產之部分應有部分移轉所有權予其他相對人，並經登記在案。

三、債務人林勝吉、陳秀惠於95年3 月7 日共同向聲請人借用1,485 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據、變更借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人自105 年8 月7 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、借據、變更借款契約書影本等件為證。

四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。