臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

王連

訴訟代理人

陳雅珍律師

被告

楊蓮池

被告

程國平

上列二人共同訴訟代理人

劉昌崙律師

　　　　　　林聖彬律師

上列原告與被告楊蓮池等間請求返還房屋事件，原告起訴僅繳納裁判費3,970元，經查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）199萬2,294元（詳如附表計算），應徵第一審裁判費20,800元，扣除已繳3,970元，尚應補繳1萬6,830元。茲依民事訴訴法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內，向本院補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

臺灣臺北地方法院新店簡易庭

附表：訴訟標的價額之核定：

一、訴之聲明第一項前段：被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0段0號房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還與原告。應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，計算如下：

㈠系爭房屋係於民國87年間建築完成，建造價額為445萬元（見原證二建造工程款收據），折舊年數至108年8月1日起訴時已達約21年，構造為加強磚造，為2層樓獨棟建築，面積合計231.2平方公尺（見原證三），則平均單價為每平方公尺新臺幣（下同）1萬3,854元（445萬元÷231.2㎡＝13,854元/㎡）。

㈡依「新北市政府地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」所列加強磚造之耐用年數為53年，每年折舊率為1.8％，依地價調查估計規則第12條第1項第3款、第3項規定建物現值計算公式：建物現值＝建物單價×【1－（年折舊率×經歷年數）】×建物面積，計算系爭房屋之現值為199萬2,294元（如附表計算，元以下四捨五入）。

二、訴之聲明第一項後段：被告應自起訴狀繕本送達翌日起至返還房屋止，按月給付原告6,000元，為附帶請求，不併算價額。

三、本件訴訟標的價額為199萬2,294元。