臺灣臺南地方法院108年度訴字第1072號

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 108年度訴字第1072號

原告

鄭嚴秀花

訴訟代理人

郭群裕律師

訴訟代理人

林世勳律師

複代理人

顏宏律師

被告

嚴慶堂 原住臺南市○○區○○街0巷0號

　　　　　　嚴慶達

　　　　　　陳瓊雯

　　　　　　嚴建藏

　　　　　　嚴建三

　　　　　　嚴建華

　　　　　　嚴慶騰

　　　　　　嚴慈慧

上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按農業發展條例第16條第1 項前段規定：「每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割」。

二、查坐落臺南市○○區○○○段0000地號土地（下稱系爭土地為）山坡地保育區區農牧用地，觀諸系爭土地登記第一類謄本甚明，係屬農業發展條例第3 條第11款所定之耕地，固應受上開規定之限制，惟農業發展條例第16條第1 項但書第3款規定：「本條例中華民國89年1 月4 日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有」；第4 款規定：「本條例中華民國89年1 月4 日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有」；同條第2 項規定：「前項第3 款及第4 款所定共有耕地，辦理分割為單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割後之宗數，不得超過共有人人數」，而查系爭土地之共有人固符合農業發展條例第16條第1 項但書第3 款、第4 款之規定，但本件共有人僅9 人，原告分割方案卻將系爭土地分割為11宗，不符合農業發展條例第16條第2項之規定，而有再開辯論予以調查之必要，請原告儘速提出修正之分割方案，以利本院囑託地政機關繪製複丈成果圖。