臺灣臺北地方法院104年度司拍字第397號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第397號

聲請人

華南商業銀行股份有限公司

法定代理人

楊豊彥

代理人

楊維明

代理人

黃挺益

相對人

楊凱旭

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定有明文。又上開規定，依同法第 881條之17，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國 103年9月3日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同) 1,348萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日133年8月28日、清償日期依照各個契約所約定之清償日期，並經登記。相對人於 103年9月4日向聲請人借款三筆共1,122萬9,598元，借款期間20年，約定按期平均攤還本息，如有一期未履行視為全部到期，詎相對人僅繳款至104年 5月4日止，其後即未按期履行，已視為全部到期，尚積欠本金1,120萬4,948元、利息及違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、貸款契約 3份、放款交易明細查詢(以上均影本)、土地及建物登記謄本為證。又本院於 104年11月20日（發文日期）通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。

四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。