臺灣臺北地方法院107年度司拍字第303號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第303號

聲請人

台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人

尚瑞強

相對人

林恩煌

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定有明文。又上開規定，依同法第 881條之17，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清償，於民國105年2月2日，以其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）4,920萬元之最高限額抵押權，並經登記。相對人於105年1月28日向聲請人借款3,100萬元、1,000萬元，約定按期平均攤還，如有一期未履行，經聲請人以合理期間通知，視為全部到期，詎相對人未按期履行，已視為全部到期，尚積欠本金3,877萬5,347元、利息及違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書、借款借據暨約定書2份、帳務明細、存證信函及回執（以上均影本）、土地及建物登記謄本為證。又本院於107年5月15日發文通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院。從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。

四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

五、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。