My bookmarksSign up free
← Trustee Act 1949

Trustee Act 1949 s 31

Trustee Act 1949 s 31

s 31 Protection against liability in respect of rents and covenants

(1) Where a personal representative or trustee liable as such for— (a) any rent, covenant or agreement reserved by or contained in any lease; (b) any rent, covenant or agreement payable under or contained in any grant made in consideration of a rent charge; or (c) any indemnity given in respect of any rent, covenant or agreement referred to in either of the foregoing paragraphs, satisfies all liabilities under the lease or grant which may have accrued, and been claimed, up to the date of the conveyance hereinafter mentioned, and, where necessary, sets apart a sufficient fund to answer any future claim that may be made in respect of any fixed and ascertained sum which the lessee or grantee agreed to lay out on the property demised or granted, although the period for laying out the same may not have arrived, then and in any such case the personal representative or trustee may convey the property demised or granted to a purchaser, legatee, devisee or other person entitled to call for a conveyance thereof and thereafter— (A) he may distribute the residuary estate of the deceased testator or intestate, or, as the case may be, the trust estate (other than the fund, if any, set apart as aforesaid) to or amongst the persons entitled thereto, without appropriating any part, or any further part, as the case may be, of the estate of the deceased or of the trust estate to meet any future liability under the said lease or grant; and (B) notwithstanding any such distribution, he shall not be personally liable in respect of any subsequent claim under the said lease or grant. (2) This section operates without prejudice to the right of the lessor or grantor, or the persons deriving title under the lessor or grantor, to follow the assets of the deceased or the trust property into the hands of the persons amongst whom the same may have been respectively distributed, and applies notwithstanding anything to the contrary in the will or other instrument, if any, creating the trust. (3) In this section— “grant” applies to a grant whether the rent is created by limitation, grant, reservation, or otherwise, and includes an agreement for a grant and any instrument giving any such indemnity as aforesaid or varying the liabilities under the grant; “lease” includes an underlease and an agreement for a lease or underlease and any instrument giving any such indemnity as aforesaid or varying the liability under the lease; “lessee” and “grantee” include persons respectively deriving title under them.

Malay text (authoritative)

Perlindungan daripada liabiliti berkenaan dengan sewa dan waad

(1) Jika seseorang wakil diri atau pemegang amanah bertanggungan atas sifatnya sedemikian bagi— (a) apa-apa sewa, waad atau perjanjian yang terjamin oleh atau terkandung dalam sesuatu pajakan; (b) apa-apa sewa, waad atau perjanjian yang kena dibayar di bawah atau terkandung dalam sesuatu pemberian yang dibuat sebagai balasan tanggungan sewa; dan (c) apa-apa indemniti yang diberi mengenai sesuatu sewa, waad atau perjanjian yang tersebut dalam salah satu daripada perenggan yang tersebut di atas, menjelaskan kesemua liabiliti di bawah pajakan atau pemberian itu yang telah terakru, dan telah dituntut, hingga ke tarikh pemindahakkan yang disebut kemudian daripada ini, dan jika perlu, mengasingkan wang yang cukup untuk memenuhkan apa-apa tuntutan masa depan yang mungkin dibuat berkenaan apa-apa jumlah wang yang ditetap dan ditentukan yang pemegang pajak atau penerima pemberian itu telah bersetuju hendak membelanjakan ke atas harta yang dipajak atau diberi itu walaupun masih belum sampai masanya untuk wang itu dibelanjakan, maka dan dalam mana-mana hal sedemikian wakil diri atau pemegang amanah itu boleh memindahhakkan harta yang dipajak atau diberikan itu, kepada -seorang pembeli, penerima legasi, penerima devais atau orang- lain yang berhak meminta pemindahhakkannya dan sesudah itu— (A) dia boleh membahagikan baki estet pewasiat yang telah mati atau si mati tak berwasiat itu, atau, mengikut mana yang berkenaan, harta amanah itu (selain wang, jika ada, yang diasingkan sebagaimana tersebut dahulu) pada atau di kalangan orang yang berhak mendapatkanya, tanpa mengumpukkan mana-mana bahagian, atau mana-mana bahagian tambahan, mengikut mana yang berkenaan, daripada estet si mati atau harta amanah itu untuk menunaikan apa-apa liabiliti masa depan di bawah pajakan atau pemberian itu; dan (B) walau apa pun mana-mana pembahagian sedemikian, dia tidaklah bertanggungan sendiri terhadap apa-apa tuntutan berikutannya di bawah pajakan atau pemberian tersebut. (2) Seksyen ini berkuat kuasa tanpa menjejaskan hak pemberi pajak atau pemberi itu, atau orang yang memperoleh hakmilik di bawah pemberi pajak atau pemberi itu, untuk mengikut aset si mati atau harta amanah itu ke dalam tangan orang-orang yang di kalangan mereka masing-masing aset itu telah dibahagikan, dan seksyen ini terpakai walau apa pun yang berlawanan dalam wasiat atau surat cara lain, jika ada, yang mewujudkan amanah itu. (3) Dalam seksyen ini— “pajakan” meliputi pajakan kecil dan perjanjian untuk sesuatu pajakan atau pajakan kecil dan sesuatu surat cara yang memberi apaapa indemniti sebagaimana tersebut dahulu atau yang mengubah liabiliti di bawah pajakan itu: “pemberian” terpakai bagi sesuatu pemberian sama ada sewanya diwujudkan melalui batasan, pemberian, perizapan, atau selainnya, dan meliputi perjanjian untuk sesuatu pemberian atau sesuatu surat cara yang memberi apa-apa indemniti sebagaimaan tersebut dahulu atau yang mengubah liabiliti di bawah pemberian itu; “penerima pajak” dan “penerima pemberian” meliputi orang yang masing-masing memperoleh hakmilik di bawahnya.

Read this section in the full act → · Open Part III →

Find Act 208 on lom.agc.gov.my ↗

Text as at 1 January 2006 (LOM reprint); amendments made after that date may not be incorporated.

Source: Laws of Malaysia, Attorney General's Chambers of Malaysia (lom.agc.gov.my). Not a copy of the Gazette printed by the Government Printer (Interpretation Acts 1948 and 1967, s 61).

What to look at next