s 54 Determination and payment of repurchase price
(1) The amount of the repurchase price of the PR1MA home to be paid to the owner of the PR1MA home under section 52 shall be determined by the Minister and shall take into consideration the following:
(a) the purchase price of the PR1MA home as stated in the sale and purchase agreement relating to the PR1MA home;
(b) the price of similar PR1MA homes within the same PR1MA complexes as the PR1MA home to be repurchased at the time of the repurchase;
(c) any direct or indirect subsidy provided by the Corporation in the repurchase of the PR1MA home;
(d) any amount owing or due by the owner of the PR1MA home to the Corporation at the time of the repurchase; and
(e) any costs, losses or expenses incurred by the Corporation in exercising its right to repurchase the PR1MA home.
(2) The Corporation shall pay the repurchase price of the PR1MA home as determined under subsection (1) or as varied by the Appeal Tribunal pursuant to an appeal under subsection 52(6) to the owner of the PR1MA home or to both the owner of the PR1MA home and interested person upon receiving vacant possession of the PR1MA home.
(3) Where the owner of the PR1MA home or interested person—
(a) refuses to accept the payment of the repurchase price of the PR1MA home;
(b) is not able to be located; or
(c) raises any dispute regarding the apportionment of the repurchase price,
the Corporation shall apply ex parte to the High Court by filing an application with the Registrar of the High Court in chambers, supported by affidavit, for an order to deposit the repurchase price into Court and, notwithstanding anything to the contrary in the law for the time being in force relating to civil procedure, the Registrar of the High Court shall have the power to make such order.
Malay text (authoritative)
Penentuan dan pembayaran harga pembelian semula
(1) Amaun harga pembelian semula kediaman PR1MA yang hendaklah dibayar kepada pemunya kediaman PR1MA di bawah seksyen 52 hendaklah ditentukan oleh Menteri dan hendaklah mengambil kira yang berikut:
(a) harga pembelian kediaman PR1MA seperti yang dinyatakan dalam perjanjian jual beli yang berhubungan dengan kediaman PR1MA itu;
(b) harga kediaman PR1MA yang seumpamanya yang berada di dalam kompleks PR1MA yang sama dengan kediaman PR1MA yang akan dibeli semula itu pada masa pembelian semula itu;
(c) apa-apa subsidi secara langsung atau tidak langsung yang diberikan oleh Perbadanan dalam pembelian semula kediaman PR1MA itu;
(d) apa-apa amaun yang terhutang atau kena dibayar oleh pemunya kediaman PR1MA itu kepada Perbadanan pada masa pembelian semula itu; dan
(e) apa-apa kos, kerugian atau perbelanjaan yang ditanggung oleh Perbadanan dalam menjalankan haknya untuk membeli semula kediaman PR1MA itu.
(2) Perbadanan hendaklah membayar harga pembelian semula kediaman PR1MA yang ditentukan di bawah subseksyen (1) atau sebagaimana yang diubah oleh Tribunal Rayuan menurut suatu rayuan di bawah subseksyen 52(6) kepada pemunya kediaman PR1MA atau kedua-dua pemunya kediaman PR1MA dan orang yang berkepentingan apabila diterima milikan kosong kediaman PR1MA itu.
(3) Jika pemunya kediaman PR1MA atau orang yang berkepentingan—
(a) enggan untuk menerima pembayaran harga pembelian semula kediaman PR1MA itu;
(b) tidak dapat dikesan; atau
(c) menimbulkan apa-apa pertikaian berkenaan dengan pembahagian harga pembelian semula itu,
Perbadanan hendaklah memohon ex parte kepada Mahkamah Tinggi dengan memfailkan permohonan dengan Pendaftar Mahkamah Tinggi dalam kamar, disokong dengan afidavit, bagi suatu perintah untuk mendepositkan harga pembelian semula ke dalam Mahkamah dan, walau apa pun apa-apa jua yang berlawanan dalam undang-undang yang sedang berkuat kuasa yang berhubungan dengan tatacara guaman, Pendaftar Mahkamah Tinggi hendaklah mempunyai kuasa untuk membuat perintah itu.
Text as at 1 January 2020 (LOM reprint); amendments made after that date may not be incorporated.
Source: Laws of Malaysia, Attorney General's Chambers of Malaysia (lom.agc.gov.my). Not a copy of the Gazette printed by the Government Printer (Interpretation Acts 1948 and 1967, s 61).
