Strata Management Act 2013 s 57
s 57 Duty of developer to convene first annual general meeting
(1) It shall be the duty of the developer to convene the first annual general meeting of the management corporation within one month after the expiration of the initial period.
(2) Any developer who fails to comply with subsection (1) commits an offence and shall, on conviction, be liable to a fine not exceeding two hundred and fifty thousand ringgit or to imprisonment for a term not exceeding three years or to both.
(3) The developer shall give written notice of the first annual general meeting of the management corporation to all proprietors not less than fourteen days before the meeting, and a copy of such written notice shall be displayed at a conspicuous part of the development area.
(4) The developer shall prepare and place before the first annual general meeting of the management corporation for consideration an annual budget that sufficiently sets out the expected and estimated expenditure required to properly maintain and manage the subdivided buildings or lands and the common property which shall be for a period of twelve months starting on the first day of the month following the date of the first annual general meeting.
(5) If the developer fails to convene the first annual general meeting within the period specified in subsection (1), the Commissioner may, on application by a proprietor, appoint a person to convene the first annual general meeting of the management corporation within such time as may be specified by the Commissioner, and the developer shall pay all the expenses incurred for that purpose.
Malay text (authoritative)
Kewajipan pemaju untuk mengadakan mesyuarat agung tahunan pertama
(1) Hendaklah menjadi kewajipan pemaju untuk mengadakan mesyuarat agung tahunan pertama bagi perbadanan pengurusan dalam masa satu bulan selepas habis tempoh permulaan.
(2) Mana-mana pemaju yang tidak mematuhi subseksyen (1) melakukan suatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, didenda tidak melebihi dua ratus lima puluh ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi tiga tahun atau kedua-duanya.
(3) Pemaju hendaklah memberikan notis bertulis mengenai mesyuarat agung tahunan pertama bagi perbadanan pengurusan kepada semua pemilik tidak kurang daripada empat belas hari sebelum mesyuarat itu, dan suatu salinan notis bertulis itu hendaklah dipamerkan di suatu bahagian yang mudah dilihat di dalam kawasan pemajuan itu.
(4) Pemaju hendaklah menyediakan dan membentangkan dalam mesyuarat agung tahunan pertama bagi perbadanan pengurusan untuk pertimbangan suatu belanjawan tahunan yang menyatakan dengan secukupnya perbelanjaan yang dijangkakan dan dianggarkan yang dikehendaki untuk menyenggarakan dan menguruskan dengan sepatutnya bangunan atau tanah yang dipecah bahagi dan harta bersama yang hendaklah bagi suatu tempoh selama dua belas bulan bermula dari hari pertama bagi bulan berikutan tarikh mesyuarat agung tahunan pertama itu.
(5) Jika pemaju tidak mengadakan mesyuarat agung tahunan pertama dalam tempoh yang dinyatakan dalam subseksyen (1), Pesuruhjaya boleh, atas permohonan seseorang pemilik, melantik seseorang untuk mengadakan mesyuarat agung tahunan pertama bagi perbadanan pengurusan itu dalam masa yang dinyatakan oleh Pesuruhjaya, dan pemaju hendaklah membayar semua belanja yang dilakukan bagi maksud itu.
Read this section in the full act → · Open Chapter 3 →
Find Act 757 on lom.agc.gov.my ↗
Source: Laws of Malaysia, Attorney General's Chambers of Malaysia (lom.agc.gov.my). Not a copy of the Gazette printed by the Government Printer (Interpretation Acts 1948 and 1967, s 61).
