最高法院 69 年度第 5 次民事庭會議決議

決議日期 69 年 03 月 03 日

要旨

因時效而取得地上權登記請求權者，不過有此請求權而已，在未依法登記為地上權人以前，仍不得據以對抗土地所有人而認其並非無權占有。

參考法條：民法第 769、770、832 條 (19.12.26)

院長交議：因時效而取得地上權登記請求權者，在未為登記前，其占用該地，有無正當權源？有甲、乙兩說：

甲說：因時效而取得地上權登記請求權者，在未完成地上權登記前，雖未取得地上權，但其占有該地，究不能因此而認係無權占有。

乙說：因時效而取得地上權登記請求權者，不過有此請求權而已，在未依法登記為地上權人以前，仍不得據以對抗土地所有人而認其並非無權占有。

以上二說經提出研究報告，究應以何說為當？

請公決

採乙說。