（58）台函民字第 5206 號

要旨

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查獲破產管理人為不動產物權之讓與者，應得監查人之同意，又破產財團之財產有變價之必者，應依拍賣方法為之，但債權人會議另有決議指示者，不在此限，破產法第九十二條第一款，第一百三十八條分別定有明文。本件蔡陳惠瓊破產財團所屬不動產，既以買賣方式出賣於他人，即非依拍賣方法為之，其辦理不動產所有權移轉登記，依前開說明，自應檢附監查人之同意書，及債權人會議有關決議紀錄，期與土地登記規則第二十六條第一項第四款之規定相符。