（70）秘台廳（一）字第 01618 號

要旨

全文內容

數人區分一建築物，而各有一部者，該建築物及其附屬物之共同部份，推定為各所有人之共有，民法第七百九十九條前段定有明文。此所謂「共有」性質上係屬「互有」，各共有人對其共有部分，雖可依共有部分之經濟目的，使用該共有部分，但不得請求分割，且與區分所有之專有部分同其命運，不得與其專有部分分離而為處分。故法院拍賣區分所有建築物，權利移轉證書縱未記載單獨編列建號之共同使用部分，地政機關似仍可參照土地登記規則第七十二條第二款規定辦理。如因此項登記，涉及私權爭執，則應由當事人另行依法訴請解決。