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資料來源：司法院法令判解系統
（73）秘台廳（一）字第 00514 號
要旨
不動產於判決確定並辦理移轉登記前，該土地仍屬出賣人所有，出賣如因負債，其債權人自可聲請法院查封拍賣
全文內容
不動產土地買賣契約成立後，如出賣人拒絕辦理移轉登記，經買受人起訴請求判決移轉登記，於判決確定並辦理移轉登記前，該土地仍屬出賣人所有，從而出賣人如因負債，其債權人自可以該土地為出賣人之責任財產，聲請法院查封拍賣。至如拍定後，第三人取得所有權，致出賣人無法辦理移轉登記，應屬買受人是否得主張給付不能，解除契約，請求返還價金及損害賠償之問題。