（77）秘台廳（一）字第 01981 號

要旨

全文內容

依破產法第七十五條規定，破產人因破產之宣告，對於應屬破產財團之財產，喪失其管理及處分權。為貫徹此項破產宣告之效果，同法第六十六條又規定，法院為破產宣告時，就破產財團有關之登記，應即通知該管登記所，囑託為破產之登記，俾能徹底防止破產人就破產財團之財產擅自處分，再依土地登記規定第一百二十八條規定，土地經法院囑託辦理破產登記後，未為塗銷前，除有該條但書所列各款之例外情形外，登記機關應停止與其權利有關之新登記，而破產登記之塗銷，依同規則第一百三十三條規定，則應經原囑託登記機關之囑託，始得辦理塗銷登記。故關於破產管理人處分屬於破產財團之土地，於辦理所有權移轉登記於買受人時，法律既無得不待法院囑託為塗銷登記，即可逕辦所有權移轉登記之特別規定，則破產管理人就破產財團之土地，於向地政機關申辦所有權移轉登記時，自應併向法院聲請，敘明事由函囑地政機關塗銷原破產登記，俾地政機關得據以准許破產管理人所有權移轉登記之申請。況依破產法第八十三條第三項規定，破產管理人受法院之監督，則破產管理人執行職務是否合法適當，法院有審查監督之權，故破產管理人處分破產財團財產，辦理所有權移轉登記時，亦有向法院為陳報之職責。來函所示破產管理人處分破產財團之土地，未報請法院辦理塗銷原破產登記，即逕申請地政機關准為所有權移轉登記，似非有據。