令牘正字第 18030 號

要旨

全文內容

查原呈列舉情形，如原告非現耕農民，而向被告 (地主) 價買其出租與第三人之耕地，其訂立買賣契約之時間係在四十一年四月二日以後， (參看實施耕者有其田條例臺灣省施行細則第七條規定) ，同條例在本省施行以前，則其買賣之債權契約，固非無效，但因行政院42、04、03台四二內字第一七九○號令之頒行，此種耕地所有權之移轉已屬給付不能， (參看民法第二百二十五條第一項) 如原告於此際訴請被告辦理該項耕地所有權之移轉登記及交付耕地，應認其訴為無理由而予駁回。如上述兩造訂立買賣契約係在同條例在本省施行以後，則即屬以不能之給付為契約之標的，其買賣之債權契約應根本無效，原告據此無效之契約而請求被告履行，自尤屬無理由。即令當事人訂約時，預期於依同條例微收完成後，該項耕地成為保留耕地時為給付者，其債權契約固非無效 (參看民法第二百四十六條) ，但目前既尚非應為給付且目前猶屬給付不能，原告之訴仍屬無理由，均應以判決予以駁回。