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資料來源：司法院法令判解系統
（63）台函參字第 08245 號
要旨
查人之權利能力終於死亡，關於其遺產之權利義務應由其繼承人承受，有關遺產之法律行為自應由繼承人為之。本件土地所有權人陳黃○，係在日據時期亡故，其所遺土地之出租，應由其繼承人以自己之名義為之，並不發生代理之問題。至於出租人對於租賃物有無所有權或其他權利，並不影響租賃契約之成立 (最高法院五十年台上字第二八四○判例參照) ，是故本件陳黃○所遺土地，似應由陳○賜繼承，即應以其自己之名義訂立租約，不得代理已亡故之陳黃○為出租行為。
全文內容
查人之權利能力終於死亡，關於其遺產之權利義務應由其繼承人承受，有關遺產之法律行為自應由繼承人為之。本件土地所有權人陳黃○，係在日據時期亡故，其所遺土地之出租，應由其繼承人以自己之名義為之，並不發生代理之問題。至於出租人對於租賃物有無所有權或其他權利，並不影響租賃契約之成立 (最高法院五十年台上字第二八四○判例參照) ，是故本件陳黃○所遺土地，似應由陳○賜繼承，即應以其自己之名義訂立租約，不得代理已亡故之陳黃○為出租行為。