（81）法字第 13362 號

要旨

主旨

說明

一 復 貴部八十一年四月二十八日台 (八十一) 內地字第八一○四九四七號。

二 依行政院六十二年八月九日台六十二內字第六七九五號函略謂：「對於有瑕疵之行政處分，如不涉及私權爭執無人告爭時，原處分機關或其有監督權之上級機關，認為原行政處分顯有法律上之瑕疵，自得依職權予以撤銷之。」暨行政法院五十九年度判字第一四一號判決意旨：「行政官署對其已為之行政行為，發覺其於法令有違誤之處，基於公益上之理由，而自動予以更正或撤銷，並非法所不許。」並參照司法院院字第一九一九號解釋意旨：「所謂登記有絕對效力，係為保護第三人起見，將登記事項賦與絕對真實之公信力。故第三人信賴登記而取得土地權利時，不因登記原因之無效或撤銷，而被追奪」。本件依來函所述及所附資料，台北縣三重市光復路二段四二－六號建物，因辦理建物所有權第一次登記時據以辦理登記之登記原因證明文件「使用執照」業經主管機關台縣政府依法撤銷，並通知三重地政事務所在案，三重地政事務所就該建物所為之所有權第一次登記既有瑕疵，倘若於該建物所有權第一次登記後，尚無第三人信賴該登記而取得其權利，亦不涉及私權爭執，原處分之地政機關或其有監督權之上級機關自得本於職權予以撤銷。惟本件事實，究竟於該建物所有權第一次登記後，是否已有第三人信賴登記而設定抵押權，依來函所述並不明確，請貴部本於職權就具體事實參酌上開意旨認定之。