（86）法律決字第 010499 號

要旨

全文內容

按耕地租用，除漁牧外，係指租耕他人之農地 (田地、旱地) 或雖非農地，而其租用目的係種植稻麥、甘蔗、蕃薯、茶、桑等一般農作物之土地而言。倘為林地，其使用目的又為造林者，即無耕地五七五減租條例之適用(最高法院六十三年臺上字第一五二九號判例、四十四年臺上字第六一一號判例意旨參照) 。又依耕地三七五減租條例第五條規定，耕地租約期間不得少於六年，此為保護承租人所訂有關最低租期之強制規定，惟其目的非在限定租賃須以六年為期，此觀同條後段規定：「其原約定租期超過六年者，依其原約定。」即明。至於本件屬不定期租賃抑或為定期租賃，為事實認定問題，本部未便為之認定。