（87）法律字第 014303 號

要旨

全文內容

按實施建築管理前建造之建物與基地非屬同一人所有者，應檢附使用基地之證明文件，為土地登記規則第七十三條第三項所明定，其意旨係建物與基地非屬同一人時，建物所有權人應證明其有使用基地之權利，所稱使用基地之證明文件，例如：土地所有權人出具土地使用權同意書，租賃契約書、借用契約書等權利證明文件而言。本件房屋建造時，基地所有權人有無出具「土地使用同意書」或其與房屋所有人間另有租賃等關係，尚屬未明，宜請 貴部賜函再予說明。