法律字第 0910023792 號

要旨

主旨

說明

一 復 貴部九十一年六月十二日台內中地字第○九一○○○七八六八號函。

二 如主旨所列相同疑義，前經本部於九十一年五月二十日以法律字第○九一○○一八六三八號函復 貴部略以：「按查封係公法上之處分行為，其效力於實施查封後即已發生，不待查封登記完成時始發生。又實施查封後，債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不生效力，固為強制執行法第五十一條第二項所明定，惟其效果亦僅對於債權人不生效力而已，並非絕對無效 (最高法院七十二年台上字第二六四二號判例、八十五年台抗字第五三四號裁定參照) ，債權人得訴請塗銷其所有權移轉登記。此外，土地登記規則第七條復規定：『依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。』準此，有關本件疑義，法院查封之效力固已發生，惟其後之信託登記，在未有債權人訴請塗銷前，仍屬有效，而土地登記規則復無登記機關得依法院囑託塗銷信託登記之規定，從而本件似仍應俟債權人訴請塗銷塗信託登記確定後，登記機關再據以辦理塗銷信託登記，回復登記所有權人為債務人，並同時辦理查封登記。以上意見，供請參考。」在案。至於具體個案中，法院囑託查封信託財產，登記機關宜否通知該執行法院不動產業辦理信託登記情形？係屬登記實務問題，應由登記機關本於職權審酌，本部未便表示意見。

三 檢附前開本部九十一年五月二十日法律字第○九一○○一八六三八號函影本一份供參。

四 承辦人姓名及電話：邱銘堂、 (○二) 二三七五九○七○。

附件

法務部 函中華民國九十一年五月二十日法律字第○九一○○一八六三八號主 旨：關於 貴部再詢臺灣雲林地方法院函請辦理塗銷雲林縣斗六市內林段、咬狗段等七筆土地之信託登記疑義乙案，復如說明二、三。請 查照參考。說 明：一 復 貴部九十一年四月十五日台內中地字第○九一○○○五○○○號函。

二 如主旨所揭疑義，前經本部於九十一年五月一日以法律決字第○九一○○一五三八三號函 (副本諒達) 轉准司法院秘書長於同年月八日以(九一) 秘台廳民二字第一一五七八號函復略以：「本係係屬具體個案，本院主管司法行政，為避免行政干預審判職權，本院不便表示意見。」合先說明。

三 按查封係公法上之處分行為，其效力於實施查封後即已發生，不待查封登記完成時始發生。又實施查封後，債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，對於債權人不生效力，固為強制執行法第五十一條第二項所明定，惟其效果亦僅對於債權人不生效力而已，並非絕對無效 (最高法院七十二年台上字第二六四二號判例、八十五年台抗字第五三四號裁定參照) ，債權人得訴請塗銷其所有權移轉登記。此外，土地登記規則第七條復規定：「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。」準此，有關本件疑義，法院查封之效力固已發生，惟其後之信託登記，在未有債權人訴請塗銷前，仍屬有效，而土地登記規則復無登記機關得依法院囑託塗銷信託登記之規定，從而本件似仍應俟債權人訴請塗銷信託登記確定後，登記機關再據以辦理塗銷信託登記，回復登記所有權人為債務人，並同時辦理查封登記。以上意見，供請參考。

四 檢附司法院秘書長前開函影本一份。

五 承辦人姓名及電話：邱銘堂、 (○二) 二三七五九○七○。