保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則

要旨

主旨

法規內容

一、依據保險法第一百四十六條之二第一項辦理。 二、保險業辦理不動產投資有關即時利用並有收益之認定標準及處理原則 如下： （一）不動產達可使用狀態且已利用，並有合理之投資報酬率者，可認定 為即時利用並有收益。前述合理之投資報酬率以不動產出租率達 　　　　　　　　60% （出租面積／持有面積）且年化收益率（年化收益／帳面價值 ）不低於中華郵政股份有限公司牌告二年期郵政定期儲金機動利率 為準。 （二）前款年化收益率之比較基準，係以出租時當月第一個營業日之中華 郵政股份有限公司牌告二年期郵政定期儲金機動利率為準，評估方 式採逐月檢核出租率及年化收益率之方式為之。 （三）不動產達可用狀態但未利用或投資報酬率未達標準者，應敘明可用 狀態與實際利用無法同時配合之理由專案報核。 （四）不動產未達可用狀態但已開發中者，應敘明具體理由專案報核。 （五）不動產未達可用狀態且未開發者，原則禁止；但有特殊事由，如無 法開發亦無法處分轉讓者，應敘明具體理由專案報核。 （六）保險業投資不動產未符前述即時利用並有收益之認定標準者，應依 下列方式辦理專案報核： 1.取得不動產之日起均未即時利用者，應於屆滿二年期限前二個月 內，向本會申請專案報核；本會核准展延到期前仍未即時利用， 亦應於展延到期前二個月內向本會提出展延申請。 2.自取得不動產之日起二年內曾有使用收益，但事後中斷或不符投 資報酬率之標準者，則應自中斷之日起於屆滿二年期限前二個月 內，向本會申請專案報核。本會核准展延到期前仍未即時利用， 亦應於展延到期前二個月內向本會提出展延申請。 3.前述中斷時效之計算，如中斷後又符合第（一）款之認定標準， 但未連續符合六個月以上者，前次中斷時效應併計之，且合併後 有屆滿二年之虞者，應依前目規定辦理。 三、本令自即日生效。 不再援用：依據行政院金融監督管理委員會 100.02.24 金管保財字第 0 9802504011 號令自即日廢止（行政院公報 第 17 卷 35 期 5800-5801 頁）