各直轄市、縣（市）政府審查外國人取得不動產案件有無土地法第17條第1項第7款規定情形之實務作業方式

要旨

要旨

各直轄市、縣（市）政府審查外國人取得不動產案件有無土地法第17條第1項第7款規定情形之實務作業方式

內容

一、按土地法第17條第1項第7款規定，要塞軍備區域及領域邊境之土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人。考量其立法理由，係基於國防安全關係，而限制土地所有權人將上開土地處分與外國人，以免妨礙國家安全，爰上開「要塞軍備區域」之適用範圍，應包含國防部依要塞堡壘地帶法第1條及第3條規定公告之「要塞堡壘地帶」及依國家安全法第6條規定公告之「重要軍事設施管制區」，合先敘明。

二、貴府依土地法第20條規定，審查外國人取得不動產案件有無旨揭規定情形時，請利用本部國土管理署建置之「環境敏感地區單一窗口查詢平台」（https://eland.nlma.gov.tw/seportal），查詢申請標的是否位於「要塞堡壘地帶」及「重要軍事設施管制區」，認定方式如下：

(一)選擇「以行政區查詢應免查範圍」功能，輸入申請取得標的之縣市、地區、地段等資訊。

(二)查詢是否位屬「要塞堡壘地帶範圍」及「重要軍事設施管制區之禁建、限建地區」等範圍。

(三)倘經查位屬上述區域，請逕洽國防部設管單位（即查詢平台之查復機關）確認是否確屬「要塞堡壘地帶範圍」及「重要軍事設施管制區之禁建、限建地區」等禁止外國人取得範圍，並將查復結果記載於簡報表備註欄。

三、(略)

四、(略)