因撤銷徵收而原土地所有權人逾期未繳回原徵收價額之公有土地，於標售時，原土地所有權人無優先購買權

要旨

要旨

因撤銷徵收而原土地所有權人逾期未繳回原徵收價額之公有土地，於標售時，原土地所有權人無優先購買權

內容

一、本案據貴府來函所述，旨揭土地及建物係貴府辦理「正義路末段道路拓寬工程」徵收取得，後因都市計畫變更於82年核准撤銷徵收，遂於89年1月通知原所有權人於89年2月底前繳回原具領之補償費，因原所有權人逾期未繳回原具領補償費，故維持原登記為市有財產。惟依行為時本部頒訂之撤銷土地徵收作業規定第2點明定，市縣地政機關於接到原核准徵收機關通知核准撤銷徵收案時，應公告並通知原土地所有權人於一定期間內繳清應繳回之徵收價額，所稱一定期間，不得少於6個月。本案貴府並未依前揭規定給予所有權人6個月以上時間繳回徵收價額，則旨揭土地及建物是否得維持原公有土地登記尚有疑義，應再通知原所有權人，給予足夠時間繳回徵收價額，以符法令規定。

二、又土地徵收條例第59條規定，係指已依徵收計畫完成使用後，依法變更原使用目的之公有土地，於標售時原土地所有權人有優先購買權，與本案因撤銷徵收後原土地所有權人逾期未繳回原徵收價額，致維持公產登記之公有土地處理情形不同，故貴府擬於投標公告及須知加註依土地徵收條例第59條規定，給予徵收之原房地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權，核與上開規定未合，併予說明。