公私共有土地分管契約協議，倘含共有物之分割協議事項者，應適用土地法第25條規定

要旨

要旨

公私共有土地分管契約協議，倘含共有物之分割協議事項者，應適用土地法第25條規定

內容

一、按共有物之分管契約是共有人間關於共有物管理之約定，非以發生共有物之物權變動為內容，亦非共有物上之物權負擔，與共有物之分割契約，目的在消滅共有關係者有異，分管契約並非分割方法之預定。

二、準此，有關直轄市、縣（市）政府對於其所管公有持分土地，與他共有人簽訂共有土地分管契約，原則上無土地法第25條之適用，惟若土地分管契約約定內容兼含共有物之分割協議事項者，依民法第826條之1第1項規定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人具有效力，於此情形則應適用土地法第25條規定。