鄰地所有權人依建築法第45條規定，申請公私共有土地之公有畸零地讓售時，該畸零地他共有人仍有優先購買權

要旨

要旨

鄰地所有權人依建築法第45條規定，申請公私共有土地之公有畸零地讓售時，該畸零地他共有人仍有優先購買權

內容

一、查土地法第34條之1第4項規定之立法目的，在防止共有人應有部分出售予外人，故賦予他共有人對於該應有部分有優先承購權，以減少共有人數，及便於共有土地之使用與管理，故除其他法律之優先購買權有優先適用或另有限制之情形外，仍應依上開規定辦理。是以，鄰地所有權人依建築法第45條規定，申請公私共有土地之公有畸零地讓售時，該畸零地他共有人仍有優先購買權。

二、次查公私共有土地之他共有人倘依公產管理相關法令規定，申請讓售公有持分土地者，係屬共有人間互為應有部分之買賣，與土地法第34條之1第4項規定，共有人出賣其應有部分予第三人時，他共有人有優先購買權之情形有別，併予陳明。