有關台灣電力股份有限公司鐵塔需用之土地不受土地法第31條第1項規定之土地最小面積單位限制並禁止再分割規定之適用

要旨

要旨

有關台灣電力股份有限公司鐵塔需用之土地不受土地法第31條第1項規定之土地最小面積單位限制並禁止再分割規定之適用

內容

案經本部89年5月25五日邀集交通部等有關機關會商獲致結論如下：「（一）因公共事業需要或辦理公共設施所需，如開闢道路、興建鐵塔或建立測量標等，常需零星使用土地，為避免土地細分，請需用土地人儘量避免以分割移轉土地產權方式辦理，而以設定地上權或租賃權等方式取得零星設施用地之使用權。（二）另依土地法第31條第1項規定：「直轄市或縣（市）地政機關於其管轄區內之土地，得斟酌地方經濟情形，依其性質及使用之種類，為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。」其目的乃在防止土地細分，影響經濟效用。直轄市或縣（市）地政機關已就林業用地依上開規定為最小面積單位之規定有案者，需用土地人如因公共事業需要，就已受限制分割之林業用地，其部分因依法變更為其他用地使用或依法容許使用而需辦理分割者，鑑於其目的係在增進公共利益，促進土地有效利用，與最小面積單位並限制再分割之意旨不同，得依事業計畫實際需要，准依本部87年12月24日台內地字第8713136號函釋規定辦理；惟於申請分割時，應同時依非都市土地使用管制規則有關規定併案申辦用地變更編定。」